Phuket, Tailandia – Los precios de la tierra en la isla de Phuket han experimentado un crecimiento significativo, desafiando el clima económico general. El Sr. Sophon Phonchockchai, presidente del Centro Tailandés de Investigación e Información sobre Valoración de Bienes Raíces, arroja luz sobre esta intrigante tendencia.
– Área de Patong Beach: el lugar más buscado, Patong Beach, tiene precios de venta de terrenos asombrosos de hasta 350 millones de baht por parcela Rai. Sin embargo, el precio de tasación oficial de la Oficina de Tierras es de apenas 70 millones de baht por Rai, lo que representa sólo el 20 por ciento del valor de mercado.
– Área de Kamala Beach: Otro lugar popular, Kamala Beach, tiene precios de tierra de 70 millones de baht por Rai. El precio de tasación, sin embargo, es significativamente más bajo: 10 millones de baht por Rai (14 por ciento del valor de mercado).
– Área de Karon Beach: Karon Beach comparte el mismo precio del terreno que Kamala (70 millones de baht por Rai), pero su precio de tasación es ligeramente superior, 12 millones de baht (17 por ciento).
– Área de la playa de Bang Tao: este lugar cada vez más famoso cuenta con precios de terreno de 80 millones de baht por Rai. Sorprendentemente, el precio de tasación está muy por detrás: sólo 15.6 millones de baht (20 por ciento).
– Área de la playa de Rawai: el precio del terreno en Rawai iguala a Karon y Kamala con 70 millones de baht por Rai. El precio de tasación es de 11.4 millones de baht (16 por ciento).
– Área de la playa de Mai Khao: ubicada en la parte más septentrional de Phuket, el precio del terreno en Mai Khao es de 45 millones de baht por Rai. El precio de tasación, sin embargo, es de unos modestos 6.8 millones de baht (15 por ciento).
– Panwa Cape: En Wichit, Panwa Cape tiene un precio de tierra de 50 millones de baht por Rai. El precio de tasación es de 10 millones de baht (20 por ciento).
– Bahía de Chalong: en el lado este, la Bahía de Chalong ofrece terrenos más asequibles a 45 millones de baht por Rai. El precio de tasación es aún más bajo: 4.6 millones de baht (10 por ciento).
– Por Bay en Pa Klok: Aquí el precio del suelo es de 20 millones de baht por Rai, con un precio de tasación de 2.18 millones de baht (11 por ciento).
– Coconut Bay: El precio del terreno más barato en Coconut Bay es de 15 millones de baht por Rai. El precio de tasación asciende a 4.2 millones de baht (28 por ciento).
A pesar de estas variaciones, los precios de tasación promedio en Phuket siguen siendo un 18 por ciento más bajos que el valor real de mercado, según Sophon.