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Los informes han indicado que el mercado inmobiliario tailandés en 2023 fue testigo de un aumento significativo en las transacciones de condominios por parte de extranjeros, con un total de 49,250 unidades vendidas de proyectos de desarrolladores.
En particular, los datos mostraron que los extranjeros representaron 5,036 unidades o el 10.2% de todas las ventas de condominios, por un valor total de 31.601 millones de baht, o el 17.9% del valor total de las ventas, lo que marcó un nuevo récord para el mercado.
Según Sopon Pornchokchai, tasador de propiedades e investigador de bienes raíces en la región de la ASEAN, África y América del Sur, la actividad de compras de condominios en el extranjero refleja la estabilidad y el atractivo del mercado inmobiliario tailandés.
También indica el deseo de los extranjeros de residir e invertir en Tailandia, con el precio promedio de los condominios vendidos en 2023 alcanzando los 6.27 millones de baht por unidad, lo que muestra una preferencia por unidades de alto precio entre los extranjeros.
Bangkok y sus alrededores han sido particularmente populares entre los compradores extranjeros, con preferencia por unidades con precios de entre 10 y 20 millones de baht. Este rango de precios representó el 28.2% de las unidades y el 40.7% del valor total de ventas. Sopon dijo que las áreas del Distrito Comercial Central recibieron el mayor interés de los ciudadanos extranjeros.
La tendencia de compras extranjeras de condominios en Tailandia ha evolucionado tras la situación del COVID-19. El mercado se desaceleró durante el brote, pero se recuperó y creció significativamente después, lo que refleja el regreso de la confianza de los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario tailandés.
Sopon también opinó que fomentar más compras de propiedades por parte de extranjeros podría ser una política para estimular la economía tailandesa. Sugirió que el gobierno defina áreas donde los extranjeros puedan comprar para mitigar las preocupaciones de seguridad y los posibles conflictos entre los ciudadanos tailandeses y los propietarios extranjeros.
Afirmó además que la administración debería considerar nuevas políticas y enfoques para regular y promover las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros en Tailandia. Esto ayudaría a que el mercado creciera de manera sostenible y beneficiaría a la economía tailandesa, al tiempo que evitaría posibles problemas que surjan de dicha liberalización.
